Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit verlässlichen Cashflow!

Dieses Mehrfamilienhaus hat genau das, was Investoren suchen: Substanz, Verlässlichkeit und Spielraum nach oben. Die Altbauarchitektur erzählt Geschichte, die Nutzung ist pragmatisch, der Auftritt seriös. Und das Wichtigste vorweg: Alle Wohnungen sind vermietet. Keine Anlaufzeit, keine Unsicherheit – Einnahmen fließen ab Tag eins. Das Haus stammt aus der Zeit um 1906, solide in Massivbauweise errichtet. Auf rund 551 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohneinheiten, die ihren Zweck hervorragend erfüllen: hohe Decken, klare Zuschnitte, stimmige Proportionen. Man merkt den Grundrissen an, dass hier mit Logik geplant wurde - das macht die Vermietung einfach und sorgt für geringe Fluktuation. Die Folge: stabile Nachfrage und verlässliche Mieterträge. Eine Mieterübersicht liegt vor und gibt Ihnen saubere Transparenz für die Kalkulation. Der Gesamteindruck ist gepflegt und unaufgeregt. In den Wohnungen trifft zeitgemäßer Standard auf Altbau-Charme: robuste Bodenbeläge, funktionale Bäder, teilweise modernisierte Fenster. Treppenhaus und Keller sind praktisch nutzbar, zusätzliche Abstellflächen inklusive. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt, die Haustechnik zentral organisiert - kein Schnickschnack, sondern solide Bewirtschaftbarkeit. Ein echtes Plus sind die Garagen: Sie erhöhen die Attraktivität des Angebots, bringen zusätzliche Einnahmen und reduzieren Leerstandsrisiken, weil Stellplätze im Bestand schlicht gefragt sind. Für Kapitalanleger ist die Geschichte klar: Vollvermietung, nachvollziehbare Strukturen, dazu konkrete Hebel für Rendite und Wertsteigerung. Bei Fluktuation eröffnen sich marktgerechte Anpassungen; behutsame Modernisierungen einzelner Einheiten zahlen auf Mieterbindung und Ertrag ein. Schrittweise Verbesserungen an Hülle und Technik senken perspektivisch die Betriebskosten und schärfen das Profil des Hauses. Kurz gesagt: planbare Cashflows heute, kluge Entwicklungsmöglichkeiten morgen - nachhaltig, skalierbar und ohne die DNA des Objekts zu verlieren.

Eingestellt von

ACHIM WEYEL