Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon und hervorragendem Vermietungspotenzial in Bochum-Wattenscheid!

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit attraktiver Kapitalanlage in einem hochwertigen Neubauprojekt in Bochum-Wattenscheid. Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Dachgeschosslage mit Balkon. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen komfortablen Eingangsbereich. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, barrierearmen Zugang sowie einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Wohnetagen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein sicherer Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit zur Verfügung. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (Wert: 10.000 €). Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Neubauqualität, der gefragten Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Nach aktuellem Mietspiegel erscheint eine Mietpreisgestaltung von ca. 10 €/m² realistisch erzielbar. (700,00 € Kaltmiete - 8.400,00 € Jahresnettomiete) Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zum Projekt zur Verfügung. Hinweis: Sowohl einzelne Wohnungen als auch das gesamte Mehrfamilienhaus stehen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder individuelle Möglichkeiten an.

Eingestellt von

ACHIM WEYEL