Jetzt schnell sein KFW ! Exklusiver Neubau im Zentrum von Bochum Wattenscheid- siehe EXPOSE

Tradition in die Moderne übersetzt! Neubau in perfekter Symbiose zur Nachbarbebauung! Komplettpaket, Wohnungen auch einzeln erwerbbar! Projektverkauf: ACHTUNG Ein evtl. Käufer hat hier die Möglichkeit die gesamte MwSt. der Baukosten erstattet zu bekommen. Wir haben bereits einen Interessenten der das gesamte Objekt für 10 Jahre verbindlich gewerblich anmieten möchte. Das macht die Optierung hier möglich. Aktuell verhandelte Kaltmiete 14,- EUR pro QM. Projektkaufpreis / Grundstück inkl. Baugenehmigung 519.000,- EUR Bei angenommenen Baukosten von ca. 2.500,- EUR pro qm kann der Kunde bei einer Optierung rund 164.000,- EUR allein durch die MwSt. Erstattung vom Finanzamt generieren. • Annuitätendarlehen • Höchstbetrag: Abhängig von Ort, Mieter-Einkommen und Fläche. • Zinsbindung: 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Mietpreis- und Belegungsbindung). • Zinssatz: 0,0% für 5 Jahre, danach 0,5% jährlich. • Kosten: 0,5% p.a. Verwaltungskostenbeitrag. • Tilgung: 1% oder 2% jährlich, auch 5 tilgungsfreie Jahre möglich. • Tilgungsnachlass: 30-40% Grunddarlehen und 50% Zusatzdarlehen • Erhöhung des Tilgungsnachlasses des Grunddarlehens um 5 Prozentpunkte bei 30 Jahren Mietpreis- und Belegungsbindung. • Der Tilgungsnachlass reduziert die Darlehensschuld nach Vollauszahlung. • Außerplanmäßige Tilgung: Ab 5 Jahren ohne Kosten. • Auszahlung: In 3 Teilen während des Baus (20% bei Baubeginn, 45% bei Rohbaufertigstellung, 35% bei Bezugsfertigkeit) • Sicherung: In Höhe des Darlehensbetrages(abzüglich Tilgungsnachlass). • Mietpreis- und Belegungsbindung: 25 oder 30 Jahre. (=Zeitraum der Zinsbindung) • Eigenleistung: 10% der Kosten. • Zahlungen: Halbjährlich (Zinsen, Tilgung und Verwaltungskosten vom reduzierten Darlehen). https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/15362/mietwohnraumfoerderung---standortbedingte-mehrkosten.html Das Grundstück befindet sich in unser Projektgesellschaft/Share Deal möglich.

Eingestellt von

ACHIM WEYEL