Getrennt wohnen, gemeinsam leben: Drei Wohneinheiten auf großem Grundstück

Wer ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und wirklich viel Raum zum Leben sucht, wird hier fündig: Das Vorderhaus dieses freistehenden Mehrfamilienhauses stammt aus dem Baujahr 1900, der rückwärtige Gebäudeteil wurde 1990 angebaut. Heute vereint das Anwesen drei voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten unter einem Dach. Ergänzt wird es durch ein wirklich riesiges Grundstück mit altem Baumbestand, mehreren Nebengebäuden und zwei Garagen – eine Kombination, wie man sie heute nur noch selten findet. Insgesamt bringt das Haus laut rund 309 Quadratmeter Wohnfläche auf die Waage, verteilt auf drei eigenständige Wohnungen sowie einen zusätzlichen Gemeinschaftsbereich von rund 22 Quadratmetern. Wohnung 1 erstreckt sich mit etwa 111 Quadratmetern über zwei Ebenen und bietet neben Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss im Obergeschoss zusätzlich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer - Raum genug für eine Familie mit mehreren Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnung 2 verteilt sich auf rund 79 Quadratmeter und punktet im Obergeschoss mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem separaten Büro sowie eigenem Bad. Wohnung 3 wiederum liegt komplett ebenerdig im Erdgeschoss, misst knapp 94 Quadratmeter und überzeugt mit drei Schlafzimmern, eigener Küche, Bad und Garderobe - ideal für alle, die eine stufenlose Wohnsituation innerhalb der eigenen vier Wände schätzen. Der hohe Wohnkomfort und das großzügige Raumangebot aller drei Einheiten machen das Haus zu einem Zuhause, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können, ohne sich dabei in die Quere zu kommen. Oder Sie vermieten das Vorderhaus und erzielen so ca. 17.000 € Miete p.a. Hiermit können Sie beim aktuellen Zinssatz von ca. 4,5% schon ca. 370.000.-€ des Kaufpreises finanzieren. Unterstellt man eine Vollfinanzierung mit 6% Annuität Wohnen Sie für ca. 1.100.-€ auf diesem Grundstück zzgl. evtl. Sanierungen , die über KFW Mittel kombiniert werden können. Lassen Sie sich durch unseren unabhängigen Finanzierungsfachmann ein Angebot erstellen. Nach draußen setzt sich der großzügige Eindruck fort - und wie: Das Grundstück umfasst insgesamt rund 3.541 Quadratmeter, davon etwa 884 Quadratmeter Bauland und rund 2.657 Quadratmeter Grünland. Diese außergewöhnliche Größe verschafft dem neuen Eigentümer nicht nur sehr viel Platz für Garten, Freizeit oder eigene Ausbauideen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen sowie mehrere Scheunen und Nebengebäude, die reichlich Raum für Stauflächen, Hobbys oder eigene Ideen bieten. Ein gepflasterter Sitzbereich direkt am Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Gelegen am Rande von Bochum, verbindet das Anwesen eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Anbindung: Die Innenstädte von Bochum, Dortmund und Castrop-Rauxel sind gut erreichbar, sodass städtische Infrastruktur in überschaubarer Nähe liegt, ohne dass man auf die Ruhe und den Grünanteil des eigenen Grundstücks verzichten muss. Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem Familie zusammen und doch getrennt wohnt, oder als Kapitalanlage mit drei separat nutzbaren Einheiten: Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie sie sich nur selten in dieser Kombination aus Fläche, Grundstücksgröße und Gebäudestruktur finden. Für einen ersten Eindruck steht Interessenten zudem eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung.

Eingestellt von

ACHIM WEYEL