78 m² Wohnkomfort mit Balkon, modernisiertem Tageslichtbad und offenem Raumkonzept in Bochum Riemke!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Riemke bietet auf ca. 78 m² einen durchdachten Grundriss im gepflegten Mehrfamilienhaus. Die zentrale Diele erschließt die separate Küche mit Essbereich und kleinem Mini-Office, das Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Durch die Öffnung der Wand präsentiert sich der ursprüngliche Esszimmerbereich heute als großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ermöglicht Eigennutzern einen direkten Einzug. Im Kaufpreis enthalten ist eine maßgeschneiderte Einbauküche inklusive E-Geräten. Im Kaufpreis wird sie mit 8.000 € berücksichtigt. Ebenfalls enthalten sind Einbauschränke, darunter ein individuell vom Tischler angefertigter Kleiderschrank, Sideboards und Beleuchtung. Der Wert der übrigen Möbel wird mit weiteren 2.000 € im Kaufpreis berücksichtigt. Für Kapitalanleger gilt: Bei ortsüblicher Vergleichsmiete von ca. 9,00 €/m² sind rund 8.100 € Jahresmiete realistisch. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 242 €/Monat, darin enthalten sind ca. 73 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil – ideal für Stauraum, Fahrrad oder Saisonales. Die Liegenschaft wird von einer harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt; Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen werden sichtbar pfleglich behandelt. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trockenmöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und einer gepflegten Wohnanlage in Bochum-Riemke.

Eingestellt von

Nazli Gürbulak