78 m² Wohnkomfort mit Balkon, modernisiertem Tageslichtbad und offenem Raumkonzept in Bochum Riemke!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Riemke bietet auf ca. 75 m² einen durchdachten Grundriss im gepflegten Mehrfamilienhaus. Die zentrale Diele erschließt die separate Küche mit Essbereich und kleinem Mini-Office, das Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Durch die Öffnung der Wand präsentiert sich der ursprüngliche Esszimmerbereich heute als großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ermöglicht Eigennutzern einen direkten Einzug. Im Kaufpreis enthalten ist eine etwa vier bis fünf Jahre alte, hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive E-Geräten. Der ursprüngliche Wert der Küche beträgt 25.000 €, im Kaufpreis wird sie mit 8.000 € berücksichtigt. Ebenfalls enthalten sind Einbauschränke, darunter ein individuell vom Tischler angefertigter Kleiderschrank, Sideboards und Beleuchtung. Der Wert der übrigen Möbel wird mit weiteren 2.000 € im Kaufpreis berücksichtigt. Für Kapitalanleger gilt: Bei ortsüblicher Vergleichsmiete von ca. 9,00 €/m² sind rund 8.100 € Jahresmiete realistisch. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 242 €/Monat, darin enthalten sind ca. 73 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil – ideal für Stauraum, Fahrrad oder Saisonales. Die Liegenschaft wird von einer harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt; Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen werden sichtbar pfleglich behandelt. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trockenmöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und einer gepflegten Wohnanlage in Bochum-Riemke.

Eingestellt von

Nazli Gürbulak