Zeitlose Architektur: Eine Villa der Extraklasse!
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Anspruch und modernes Luxuswohnen. Im Jahr 2021 erbaut, verbindet sie zeitlose Architektur mit außergewöhnlicher Ausstattung und bietet auf rund 355 m² Wohnfläche ein Ambiente, das Großzügigkeit und Eleganz perfekt vereint. Schon beim Betreten eröffnet sich eine beeindruckende, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 94 m² als repräsentatives Herzstück des Hauses modernes Design und höchsten Komfort harmonisch verschmelzen lässt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite, das maximale Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere komfortable Schlafzimmer, ein zusätzlich hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und moderne Haustechnik schaffen in allen Bereichen ein exklusives Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem stilvollen Rückzugsort für die ganze Familie. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten mit einladendem Pool und großzügiger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine geräumige Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Villa ist damit die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in exklusiver Umgebung genießen und keine Kompromisse bei Qualität, Komfort und Stil eingehen möchten. Zu den Highlights gehören: + Massivbauweise mit einer modernen & fugenlosen Klinkerfassade + Energieeffiziente Luftwärmepumpe (fa. Buderus) + Warmwasser über Zentralboiler 480 Liter + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Belüftungsanlage (fa. Vallox) + Klimaanlage (fa. LG) + Hochwertige und großformatige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Raffstoreanlage / Außenjalousien + Alle Schlafräume besitzen elektrische Rollläden + 3 Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen und Möbeln + Freistehende Badewanne + Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern (wie fa. Duravit etc.) + Hauswirtschaftsraum mit Waschküche + Separater Abstellraum in der Garage + Einbauschränke nach Maß + Faltwerktreppe mit Glasgeländer + Avantgardistischer Kamin im Wohnzimmer + Wohnzimmer TV Sideboard + Elegante Einbauküche mit Kochinsel (fa. Next125) + Entkalkungsanlage (fa. Conel) + Smart-Home-System Loxone mit KNX-Komponenten + Moderne Hausbeleuchtung + Soundsystem / Lautsprecher (Quartal) + Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen + Überwachungsanlage (Hikvision) + Photovoltaik 11,5 kWp Anlage (SMA) mit Batteriespeicher 6,5 kWh (LG) + Innentüren Echtholz 2,13 - 2,26 Meter groß + Eichenparkett in allen Schlafräumen + Großformatiger Fliesenboden im Wohnbereich + Dachterrasse + Sonnige Terrasse von 140 m² mit Feinsteinzeugterrassenplatten + Sichtbeton-Säulen/Attika mit Sonnensegeln als Terrassenüberdachung + Bewässerungssystem Gardena + Saunahaus freistehend mit separater Nasszelle + Pool 4 x 8 Meter, beheizbar + Pooltechnik vollständig automatisiert mit eigener separater Wärmepumpe + Privater Spielplatz für Ihre Kinder im Garten + Elektrische Einfahrttoranlage (vollautomatisiert) + Natursteinplatten in der Einfahrt/Vorgarten + Doppelgarage mit großzügigen Sektionaltoren incl. 2 Fernbedienungen + Wallbox in der Garage + 7 KfZ – Außenstellplätze im Vorgarten ... und vieles mehr!
