Solides Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Hennef-Allner
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus ca. 1900 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gewachsenem Wohncharakter und einem schönen Garten im beliebten Hennefer Ortsteil Allner. Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Substanz suchen und bereit sind, dieses Schritt für Schritt an ihre eigenen Vorstellungen anzupassen. Haus und Garten wurden konstant gepflegt und bis vor kurzem laufend genutzt - gleichzeitig eröffnet die Immobilie Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Gemütlichkeit. Die Räume sind überwiegend hell geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Homeoffice oder Menschen mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Besonders die großzügige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für den Alltag oder gesellige Abende. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das außergewöhnlich große Schlafzimmer bietet viel Raum für Komfort. Darüber hinaus stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Der Garten hinter dem Haus bietet einen angenehmen Außenbereich mit gewachsener Bepflanzung und einer geschützten Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit schafft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Käufer sollten daher Modernisierungsmaßnahmen einkalkulieren. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance: Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Da zur Immobilie kein eigener Stellplatz gehört, eignet sich das Haus besonders für Menschen, die viele Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch im direkten und näheren Umfeld, unter anderem im Bereich des Horstmannstegs sowie entlang der umliegenden Seitenstraßen – je nach Verfügbarkeit. Das Haus auf einen Blick • Einfamilienhaus, einseitig angebaut • Baujahr ca. 1900 • 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) + separates Esszimmer • Heizung über Heizkörper, Gasheizung aus 2021 • Garten mit Terrasse und Gartenhaus • Großzügige Wohnräume • Große Wohnküche mit viel Stauraum • Sehr großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss • Außenwände teilweise gedämmt • TV über Sat-Anschluss • Teilweise modernisierungsbedürftig • Gute fußläufige Anbindung an die Hennefer Innenstadt Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hennefer Ortsteil Allner. Hier profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen in die City. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zur Innenstadt: Über den Horstmannsteg gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Hennef (ca. 1,6 km) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass sich der Alltag hier angenehm gestalten lässt. Darüber hinaus bietet Allner einen hohen Freizeitwert. Die Siegauen, der Allner See sowie das historische Schloss Allner befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Da zur Immobilie kein eigener Stellplatz gehört, eignet sich das Haus besonders für Menschen, die viele Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch im direkten und näheren Umfeld, unter anderem im Bereich des Horstmannstegs sowie entlang der umliegenden Seitenstraßen – je nach Verfügbarkeit.
