Platz für Familie, Tiere und Träume – 174 m² Wohnfläche, großer Garten und barrierearmer Anbau

Manche Immobilien überzeugen durch einzelne Ausstattungsmerkmale – andere durch die Möglichkeiten, die sie einer Familie eröffnen. Diese Doppelhaushälfte in Dobbertin gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.478 m² treffen rund 174 m² Wohnfläche, ein 1997 errichteter barrierefreier Anbau, Vollkeller, Doppelgarage und ein weitläufiger Garten aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die Platz nicht nur besitzen, sondern nutzen möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1961 errichtet. Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, rechts liegen das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Treppen zum Keller und Dachgeschoss. Geradeaus erreichen Sie die Küche. Von hier führt der Weg in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine zusätzliche Verbindung zum angrenzenden Schlafzimmer unterstreicht die wandelbare Raumaufteilung. Eine besondere Qualität erhält die Immobilie durch den 1997 errichteten Anbau. Auf rund 73 m² wurde hier bereits damals ein weitgehend barrierearmes Wohnkonzept geschaffen. Ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und der offene Wohnbereich bilden eine nahezu eigenständige Wohnebene. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten, während ein Ofen für behagliche Wärme sorgt. Besonders reizvoll ist die teilweise bis zum Dachfirst geöffnete Decke, die dem Wohnzimmer ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Über eine feste Treppe im Wohnbereich erreichen Sie zusätzlich den ausgebauten Spitzboden. Mit einer Standhöhe von bis zu ca. 2,26 Metern wird dieser heute als Arbeitsbereich genutzt und schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Auch das Dachgeschoss des ursprünglichen Hauses eröffnet weitere Möglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine zusätzliche Küche sowie eine Dachterrasse über dem Windfang. Das frühere Nutzungskonzept war bewusst auf familieninternes Mehrgenerationenwohnen ausgelegt. Dachgeschoss und Bäder wurden 1993 umfangreich ausgebaut beziehungsweise saniert. Das ursprüngliche Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Hausanschlüssen und Heiztechnik stehen mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Lagerung zur Verfügung. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 versorgt das Bestandsgebäude über klassische Heizkörper sowie den Anbau über eine komfortable Fußbodenheizung. Doch spätestens hinter dem Haus zeigt sich, was diese Immobilie besonders macht. Eine Sichtschutzmauer mit Durchfahrtstor trennt den rückwärtigen Bereich angenehm vom vorderen Grundstück. Direkt am Anbau erstreckt sich eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 100 m² – viel Raum für lange Sommertafeln, Grillabende und Familienfeste. Dahinter öffnet sich der weitläufige Garten. Ein ca. 12 m² großer Wintergarten bietet einen geschützten Platz für gesellige Abende, Pflanzen oder Gartengeräte. Ein künstlich angelegter Teich, der früher mit Fischbesatz und Sitzbereich gestaltet war, kann wieder zu einem privaten Ruhepol entwickelt werden. Im hinteren Grundstücksbereich warten zahlreiche Obstbäume, ein kleines Hühnerhaus und ein inzwischen naturbelassener Teich darauf, wiederentdeckt zu werden. Hier entstehen Bilder von Kindern im Garten, eigenem Obst, Hühnern und Sommerabenden am Wasser – Freiraum, der heute selten geworden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen rückwärtigen Räumen für Werkstatt, Hobby oder Gartengeräte sowie einen angegliederten Hundezwinger. Diese Immobilie ist kein standardisiertes Familienhaus. Sie bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen: für die klassische Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Homeoffice, Haustiere, Selbstversorgung oder einfach für Menschen, die sich mehr Platz und Freiheit wünschen.

Eingestellt von

Björn Lübke