Modernisiertes Familienhaus in Stralsund-Knieper – Strand, Schule und Kita fußläufig

Ein Zuhause sollte sich dem Leben anpassen – nicht umgekehrt. Genau das bietet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Stralsunder Stadtteil Knieper. Hier verbinden sich der Charme eines klassischen Wohnhauses aus dem Jahr 1936 mit den Vorzügen einer umfangreichen Modernisierung und einer durchdachten Raumaufteilung, die Familien über viele Jahre hinweg begleitet. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohnebenen, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller erreichen. Im Erdgeschoss öffnet sich anschließend eine zentral gelegene Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer zur Straßenseite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem modernen, barrierearmen Duschbad und der angrenzenden Küche entsteht auf dieser Ebene die Möglichkeit, das gesamte tägliche Leben komfortabel auf einer Etage zu gestalten. Ein großer Vorteil – nicht nur für das Wohnen im Alter, sondern auch für Familienmitglieder mit eingeschränkter Mobilität oder als Gästebereich. Die Küche bildet das Herzstück des Familienalltags. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillabenden einlädt. Der Stellplatz auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Kindern, Eltern oder einem Homeoffice ausreichend Platz bieten. Das zweite Badezimmer wurde bereits umfangreich vorbereitet und befindet sich im Rohbau. Sämtliche Voraussetzungen für die Fertigstellung sind geschaffen, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Ob moderne Walk-in-Dusche oder komfortable Badewanne – Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Familienbad aussehen soll. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Elternbereich, Jugendzimmer oder Gästesuite und schafft wertvolle Privatsphäre innerhalb des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden, während der hälftig unterkellerte Bereich vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet. Besonders erfreulich ist, dass der Keller professionell trockengelegt wurde und sich hier neben der Haustechnik weitere praktische Abstellflächen befinden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. In Verbindung mit den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen profitieren zukünftige Eigentümer von einer soliden Basis, ohne unmittelbar umfangreiche Sanierungsarbeiten einplanen zu müssen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobby und Freizeit. Das Grundstück ist mit rund 372 m² angenehm pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Lediglich die gepflasterte Zufahrt im hinteren Grundstücksbereich wird aufgrund eines eingetragenen Wegerechts vom Nachbarn zur Erreichung seiner Garage mit genutzt. Die übrigen Gartenflächen stehen Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung und bieten Raum zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Diese Immobilie richtet sich an Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit flexibler Raumaufteilung, moderner Technik und einer hervorragenden Grundlage für viele gemeinsame Jahre suchen. Ein Haus, das bereits heute überzeugt und gleichzeitig genügend Freiraum bietet, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Eingestellt von

Björn Lübke