Mehr Platz für Ihre Zukunft: Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin und Werkstatt

Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bäbelitz, einem Ortsteil von Altkalen, wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer, die den Traum vom eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück verwirklichen möchten. Das ursprünglich um 1935 errichtete Haus verbindet den Charakter eines klassischen Landhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Auf einem ca. 1.370 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Familienleben, Freizeit und individuelle Ideen. Ob Toben mit den Kindern, ein sicherer Auslauf für den Hund oder die Verwirklichung eines eigenen Gemüsegartens – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Der Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und führt in eine praktische Diele, die die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Rechts öffnet sich der Küchen- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das mit seinem Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Gerade in der kalten Jahreszeit wird dieser Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens, wenn das Feuer knistert und wohlige Wärme im Haus verbreitet. Vom Wohnzimmer aus sind die beiden Schlafzimmer erreichbar. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Zuhause mit viel Potenzial suchen. Eine besondere Chance bietet das Dachgeschoss. Über eine Leiter aus der Küche erreichbar, eröffnet sich hier eine großzügige Ausbaureserve. Nach heutiger Einschätzung und unter Berücksichtigung der bereits realisierten Ausbauten in der Nachbarschaft könnten hier perspektivisch weitere ca. 40 m² Wohnfläche entstehen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder ein großzügiger Rückzugsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten langfristige Entwicklungsperspektiven. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Die Junkers-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zudem wurde das Dach bereits erneuert, sodass wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind. Das Nebengelass ergänzt das Angebot sinnvoll. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen zur Lagerung von Brennholz für den Kamin. Eine Garage bietet Schutz für Fahrzeug oder Anhänger und kann nach einer Modernisierung wieder vollumfänglich genutzt werden. Dahinter schließt sich eine Werkstatt an, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen bietet. Diese Immobilie richtet sich an junge Familien, Paare oder Naturliebhaber, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen verwirklichen möchten. Die Kombination aus solider Substanz, Ausbaupotenzial und großzügigem Grundstück schafft eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen und persönlicher Handschrift gestalten möchten.

Eingestellt von

Björn Lübke