KothenGärten - Nachhaltige Familienhäuser am grünen Stadtrand von Barmen!
Mit KothenGärten K12 entsteht ein modernes Neubauensemble aus zwölf nachhaltig geplanten Reihenhäusern, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und ist voll unterkellert. Die Unterkellerung wird in wasserundurchlässiger Bauweise (Weiße Wanne) ausgeführt und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Die klar strukturierte Architektur und die durchdachten Grundrisse sind auf familienfreundliches und langfristig werthaltiges Wohnen ausgelegt. Alle Häuser verfügen über eigene Stellplätze, private Terrassen sowie individuelle Gartenflächen, die Raum für Erholung, Spielen und gemeinsames Familienleben schaffen. Zusätzlich erweitert eine Terrasse im Dachgeschoss den Wohnraum um einen privaten Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Helle Wohnräume, funktionale Raumzuschnitte und der direkte Bezug zu den Außenflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort jeder Einheit. Ein besonderes Merkmal der KothenGärten K12 ist der privat erschlossene Wohnweg, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Dadurch entsteht ein ruhiges, verkehrsarmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Abseits des öffentlichen Durchgangsverkehrs genießen die Bewohner ein geschütztes Wohnquartier – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges, hochwertiges Zuhause legen. + Hochwertige Massivbauweise mit mehrschaliges Außenmauerwerk (KS + ca. 16 cm WDVS) + Moderne Fassadengestaltung mit hellen Putzflächen und anthrazitfarbenen Akzenten + WU-Betonkeller mit Lichtschächten und Kunststofffenstern + Satteldach mit Tonziegel & Zinkblechabdeckung + Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazitgrau foliert) + Dreifachverglasung gemäß Energie- und Schallschutzvorgaben + Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium (anthrazitgrau) + Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern + Haustür aus Kunststoff (weiß/anthrazit), Mehrfachverriegelung, Edelstahlgriff + Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Split-Gerät mit Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen + Flur Keller + Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad (Bemm Ares) + Einzellüfter (Lüftung) in erforderlichen Räumen + Blower-Door-Test & Dichtigkeitsprüfung des neuen Kanalanschlusses + Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung und Duschrinne + Hochwertige Keramik-Waschtische und wandhängende Tiefspül-WCs mit Absenkautomatik + Hansgrohe Crometta S 240 Showerpipe (Kopf- & Handbrause) + Elektrische Handtuchheizkörper und optionale Dusch-WCs mit Warmwasseranschluss + Fliesen 30×60 cm 1,20 hoch, Duschbereich deckenhoch + Gäste-WC mit Keramag Waschtisch 45×34 cm & Hansgrohe Talis Armatur + Frostsichere Außenwasserzapfstelle + Innentüren mit Weißlackoberfläche und Edelstahlgriffen + Treppe: Stahlunterkonstruktion mit massiven Buchestufen & Edelstahlhandlauf + Strukturierte Netzwerkverkabelung + Glasfaseranschluss + LED-Wandleuchten im HAR/Waschen und Keller + Hauszuwegung & Stellplätze mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster (20×10×8 cm) + Ein Kfz-Stellplatz pro Haus + Außenbeleuchtung (Eingang + Terrasse) + Terrassen mit anthrazitfarbenen Betonplatten (40×40 cm) und Außensteckdose + Gartengelände mit Mutterboden vorbereitet + Raufasertapeten in weiß gestrichen + Vinyl-Designboden in allen nicht gefliesten Wohnräumen
