Kompakte Kapitalanlage nahe Strand & Hochschule – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz
Diese kompakte 1-Raum-Wohnung in Kramerhof OT Parow bei Stralsund vereint genau die Eigenschaften, die Einsteiger-Investoren und pragmatische Eigennutzer suchen: überschaubarer Kaufpreis, solide Bauqualität, geringe Bewirtschaftungskosten und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 mit insgesamt 24 Ein-Zimmer-Apartments. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das großzügige und saubere Treppenhaus positiv auf – ein wichtiges Detail für Mieterzufriedenheit und langfristige Werthaltigkeit. Am Ende des Flures gelegen, genießt das Apartment eine angenehm ruhige Position an der westlichen Giebelseite mit Blick ins Grüne des rückwärtigen Gartens. Auf rund 27,5 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Ein kleiner Vorflur sorgt für Struktur und Stauraum. Zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Rechts bietet ein praktischer Einbauschrank Platz für Garderobe, Vorräte oder Putzutensilien. Geradeaus öffnet sich der helle, quadratisch geschnittene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 19 m² – flexibel möblierbar und angenehm großzügig für ein Apartment dieser Größe. Die Pantryküche ist dezent in einem Einbauschrank integriert und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Die breite Fensterfront mit Zugang zum Balkon schafft Licht, Weite und einen schönen Blick ins Grüne – ein echtes Plus für Wohnqualität und Vermietbarkeit. Zusätzlichen Komfort bieten ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gepflegte Waschküche im Keller mit separaten, abschließbaren Stromanschlüssen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – besonders wertvoll in dieser Lage. Ob als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage durch Studenten, Pendler oder Soldaten der nahegelegenen Kaserne oder als eigener, unkomplizierter Wohnsitz: Diese Immobilie bietet eine kalkulierbare Investition mit solidem Fundament und attraktiven Perspektiven. Eine clevere Gelegenheit für alle, die klein starten und nachhaltig investieren möchten.
Eingestellt von
Björn Lübke