HERBERTZ HÖFE – Wohnen in sechs modernen Doppelhaushälften!
Willkommen in den HERBERTZ HÖFEN – einem modernen Neubauensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit anspruchsvoller Architektur verbindet. In attraktiver Lage von Krefeld-Oppum entstehen sechs stilvolle Doppelhaushälften, die in Design, Funktionalität und Wohnqualität neue Maßstäbe setzen. Jede Einheit bietet 132,38 m² Wohnfläche, 46,15 m² Nutzfläche, zwei Terrassen (Garten + Staffelgeschoss) sowie einen eigenen Grundstücksanteil von 212 m² – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein durchdachtes Zuhause suchen. Klare Formen, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume prägen den Charakter der Häuser. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Das komfortable Staffelgeschoss mit zusätzlicher Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Praktische Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Alltagkomfort. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch moderne Energieeffizienz, langlebige Materialien und ein stimmiges, zeitloses Designkonzept aus. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität, Funktionalität und Wohngefühl geplant – ein Zuhause, das gleichermaßen ästhetisch wie zukunftssicher ist. Die HERBERTZ HÖFE richten sich an Menschen, die Wert auf stilvolle Architektur, eine ruhige Wohnlage und langfristige Werthaltigkeit legen. Hier entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensansprüche erfüllt und einen Ort schafft, an dem Wohnen zu Lebensqualität wird. + Hochwertige Massivbauweise mit mehrschaliges Außenmauerwerk (KS + ca. 16 cm WDVS) + Moderne Fassadengestaltung mit hellen Putzflächen und anthrazitfarbenen Akzenten + WU-Betonkeller mit Lichtschächten und Kunststofffenstern + Flachdach mit Gefälle- und Wärmedämmung, Zinkblechabdeckung + Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazitgrau foliert) + Dreifachverglasung gemäß Energie- und Schallschutzvorgaben + Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium (anthrazitgrau) + Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern + Haustür aus Kunststoff (weiß/anthrazit), Mehrfachverriegelung, Edelstahlgriff + Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Split-Gerät mit Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen + Flur Keller + Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad (Bemm Ares) + Einzellüfter (Lüftung) in erforderlichen Räumen + Blower-Door-Test & Dichtigkeitsprüfung des neuen Kanalanschlusses + Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung und Duschrinne + Hochwertige Keramik-Waschtische und wandhängende Tiefspül-WCs mit Absenkautomatik + Hansgrohe Crometta S 240 Showerpipe (Kopf- & Handbrause) + Elektrische Handtuchheizkörper und optionale Dusch-WCs mit Warmwasseranschluss + Fliesen 30×60 cm 1,20 hoch, Duschbereich deckenhoch + Gäste-WC mit Keramag Waschtisch 45×34 cm & Hansgrohe Talis Armatur + Frostsichere Außenwasserzapfstelle + Innentüren mit Weißlackoberfläche und Edelstahlgriffen + Treppe: Stahlunterkonstruktion mit massiven Buchestufen & Edelstahlhandlauf + Strukturierte Netzwerkverkabelung + Glasfaseranschluss + LED-Wandleuchten im HAR/Waschen und Keller + Hauszuwegung & Stellplätze mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster (20×10×8 cm) + Ein Kfz-Stellplatz pro Haus + Außenbeleuchtung (Eingang + Terrasse) + Terrassen mit anthrazitfarbenen Betonplatten (40×40 cm) und Außensteckdose + Gartengelände mit Mutterboden vorbereitet + Raufasertapeten in weiß gestrichen + Vinyl-Designboden in allen nicht gefliesten Wohnräumen
