Haus in Meißner - Alberode mit großem Grundstück und 2 Wohneinheiten mit insgesamt 335m² Wohnfläche

In ruhiger Lage von Meißner, in einem Ort ohne Durchgangsverkehr, steht dieses großzügige Doppelhaus mit beiden Haushälften zum Verkauf. Auf einem insgesamt 3.416 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Zwei vollwertige Häuser - ein Preis Das Haus mit der Hausnummer 16 wurde 1951 und die Hausnummer 16a 1969 errichtet. Im Jahr 1983 wurden beide Häuser wesentlich umgebaut und modernisiert. Die linke Haushälfte verfügt über insgesamt rund 215 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und Keller. Die rechte Haushälfte umfasst rund 120 m² Wohnfläche mit eigener Haustür, Garage und Abstellraum. Die Wohneinheit ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und das Mietverhältnis kann auf Wunsch des Mieters gern so fortgeführt werden. Aktuell übernimmt der Mieter auch zahlreiche Arbeiten - insbesondere im Außenbereich. Sie ist eine attraktive Ergänzung des Gesamtobjektes. Modernisierungen und technische Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert: Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt, die Dachziegel 2019 nochmals vollständig erneuert. Die Fenster der Wohneinheit 16a stammen aus dem Jahr 2022. Eine Öl-Brennwerttherme wurde 2017 eingebaut, der Kachelofen erhielt 2025 einen neuen Einsatz – ein Haus, das technisch auf der Höhe der Zeit ist. Raumangebot und Ausstattung Die insgesamt 15 Zimmer und 5 Bäder bieten viel Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle und Nutzungsvarianten. Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Abstellraum und Kamin. Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, Laminat und Linoleum. Eine Garage sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab. Grundrisse und Aufteilung Die Wohneinheit 16a überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und einer angenehmen Größe. Die große Wohneinheit in der Hausnummer 16 lässt sich je nach Bedarf teilen: Das Erdgeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, Ober- und Dachgeschoss bilden eine weitere Wohnung – mit Ausbaureserve im Dachboden oberhalb der Wohneinheit 16a. So eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für die eigene Familie oder zur Vermietung. Die Bäder in beiden Häusern sind überwiegend älteren Datums, befinden sich jedoch in einem nutzbaren Zustand. Lediglich die Sanitäranlagen im Erdgeschoss würden – je nach Geschmack – einer mehr oder weniger dringenden Erneuerung bedürfen. Damit ist die Immobilie ein Objekt mit Gestaltungsspielraum, das sich individuell an die eigenen Vorstellungen anpassen lässt. Außenbereich und Grundstück Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein rund 17 Meter breites und 9 Meter tiefes Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Auch eine Pferdehaltung oder andere tierbezogene Hobbys lassen sich hier bestens verwirklichen. Alternativ ist auch das Abstellen mehrere (großer) Fahrzeuge möglich.

Eingestellt von

Robert Möller