Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz – Attraktive Gelegenheit

Zum Verkauf steht eine gepflegte und fast fertig renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,68 m² in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 mit einer zusätzlichen Infrarotheizung, neuen Böden, neue Elektrik sowie neuen Wänden modernisiert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann somit unmittelbar nach dem Erwerb bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Aufbereitungsbereich und in der Neuvermietung. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 713 m² großen Grundstück, das gemeinschaftlich von den drei Eigentümern genutzt wird. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet das Objekt eigenständig, sodass keine externe Hausverwaltung beauftragt ist. Die Betriebskostenabrechnungen werden von den Eigentümern selbst erstellt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Mit einem Kaufpreis von 163.000 € bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung in einem kleinen und überschaubaren Mehrfamilienhaus suchen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Beantragung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: (Link in den Browser kopieren) https://tour.giraffe360.com/0957889ddd5044ba8c344ee2edf868c4/?v=NTYwMEcwLTM3LTgsLTIwLDI4Ng

Eingestellt von

Peter Kupka