Einfamilienhaus mit Potenzial und Nebengebäuden in Waldkappel - Rodebach

Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) überzeugt vor allem durch sein großzügiges Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen stehen ca. 160 m² Wohnfläche mit unter anderem fünf Schlafzimmern, einem modernisierten Badezimmer und einem Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie Flächen mit Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums bereit. An das Haupthaus ist eine ehemalige Scheune angebaut, welche zusätzliche Nutz-, Lager- und Unterstellflächen bereithält. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres zweigeschossiges Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde. Auch hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Im Laufe der Jahre hat sich am Wohnhaus und an den Nebengebäuden ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf entwickelt. Derzeit ist keine Zentralheizung vorhanden; die Beheizung erfolgt über Öfen mit dem wesentlichen Energieträger Öl. Im Gebäude stehen ausreichend Flächen für die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage und die Auswahl eines geeigneten Energieträgers zur Verfügung. Die vorhandenen Wasser- und Abwasserleitungen sowie sonstigen Installationen stammen überwiegend aus den Bauphasen beziehungsweise den An- und Umbauten um ca. 1958 und ca. 1976. Eine Überprüfung und gegebenenfalls Erneuerung im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ist daher zu empfehlen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück. Durch die Zufahrtsmöglichkeiten von der Vorder- und Rückseite ist das Grundstück komfortabel erreichbar. Neben der vorhandenen Garage mit direktem Hauszugang befinden sich genügend Möglichkeiten für weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzlich gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 592 m² Fläche zum Angebot. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit einem Geräteschuppen sowie einem Unterstand bebaut. Die Fläche eignet sich unter anderem für Garten, Hobby, Freizeit oder Tierhaltung.

Eingestellt von

Robert Möller