** Ihr Platz für Neues – Baugrundstück mit Bungalow-Planung **

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten, viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und eine bereits genehmigte Bauzeichnung für einen Bungalow aus dem Jahr 2022 in ruhiger Lage von Hilgermissen bei Hoya? Dann könnte dieses ca. 1.393 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Das ca. 1.393 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und wird zu beiden Seiten von bereits bebauten Nachbargrundstücken eingefasst. Damit bietet es eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene genehmigte Bauzeichnung aus dem Jahr 2022 für die Errichtung eines Bungalows. Die Planung bietet eine konkrete Grundlage für ein mögliches Neubauvorhaben. Die hierzu verfügbaren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ob und in welchem Umfang die seinerzeit erteilte Genehmigung heute noch Bestand hat bzw. für ein zukünftiges Bauvorhaben genutzt werden kann, ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt in Nienburg (Weser) zu klären. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Da es sich jedoch im Innenbereich befindet, richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Bauvorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Zu beachten ist, dass für die Abwasserentsorgung auf dem Grundstück eine eigene Kläranlage installiert werden muss. Die hierfür erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens sind vom Käufer mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Konnten wir Sie von diesem attraktiven Grundstück und seinen vielfältigen Möglichkeiten überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit allen weiteren Informationen und verfügbaren Unterlagen. Weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien in der Region finden Sie auch auf tigges.century21.de.

Eingestellt von

Dipl.- Ing. Hendrik Tigges