Dietmar Schlotter

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Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger aufgepasst !

2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.

Zugang zum 3D-Rundgang:
https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden. 

Zur Zeit wird ein Wegerecht eingetragen, sodass der neue Eigentümer im Anschluss auch 1x Haus wieder verkaufen könnte.

Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.

Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.

Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche

Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m² 
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m² 
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia

Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m² 
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m² 
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)

+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt

Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser

Ergreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !

PROPERTY

! Preisreduzierung ! 2x Häuser zum Preis von 1x

VERBRAUCHERINFORMATION 
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

1.	Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit Schlotter Immobilienplus beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 

2.	Identität des Unternehmens

Schlotter Immobilienplus e.K.
Geschäftsführer: Dietmar Schlotter
Bachstrasse 14, 56422 Wirges
Mobil: 0151/68466385

Handelsregister: HRA23003, Amtsgericht Montabaur 
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Ordnungsbehörde der VG Wirges
USt-IdNr.: DE362786983

3.	Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4.	Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5.	Laufzeit des Maklervertrags

Der Maklervertrag mit dem Verkäufer läuft zunächst für die Dauer von sechs Monaten. Wird der Vertrag vom Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von vier Wochen gekündigt, verlängert sich der Maklervertrag um drei Monate. Nach einer Gesamtlaufzeit von zwölf Monaten verlängert sich der Vertrag nicht erneut und endet automatisch. Sofern die Immobilie bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht verkauft worden ist, werden die Parteien über den Abschluss eines neuen Maklervertrages verhandeln.
Der Maklervertrag mit dem Käufer ist unbefristet. Der Käufer wird sich in Ruhe mit der nachgewiesenen Immobilie auseinandersetzen. Den Vertrag kann der Käufer jederzeit kündigen, wenn er seine Kaufabsicht aufgegeben hat. Der Käufer verpflichtet sich, dem Immobilienmakler diese Aufgabe der Kaufabsicht anzuzeigen. Die Kündigung des Vertrages bedarf der Textform.

6.	Geldwäschegesetz 

Aufgrund der Geldwäscherichtlinien sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, bei Kaufinteressenten und Eigentümern bzw. Verkäufern eine Legitimationsprüfung anhand anerkannter Dokumente (z.B. Personalausweis oder Reisepass) vorzunehmen. 

7.	Verbraucherstreitbeilegung 

Gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr a. 
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schlotter Immobilienplus ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. 
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, www.ombudsmann-immobilien.net Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net/


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schlotter Immobilienplus e.K., Bachstrasse 14 in 56422 Wirges, 015168466385, 1@schlotterimmobilienplus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn Schlotter Immobilienplus die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Schlotter Immobilienplus verlieren.


Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


-	An Schlotter Immobilienplus, Bachstrasse 14 in 56422 Wirges, 1@schlotterimmobilienplus.de

-	Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden 
        Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

-	Bestellt am(*)/erhalten am(*)

-	Name des/der Verbraucher(s)

-	Anschrift des/der Verbraucher(s)

-	Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-	Datum

(*)	Unzutreffendes streichen.

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